面对房地产投资信托基金的巨大人才缺口,十多个公共基金正紧急招募人才|公共基金

金洋 6 2020-06-23

  本报记者王思文

  2020年4月30日,基础设施房地产投资信托基金的试点项目着陆并向公共基金敞开大门。 两个月后,为了充分理解和推广与公共基金截然不同的新产品,招募了十多个公共基金并建立了独立的业务机构。部门,各种布局,以满足发行和管理公开募集的房地产投资信托的要求。

  面对房地产投资信托基金的巨大人才缺口

  为促进房地产投资信托基金在基础设施领域的布局,规范公共基础设施证券投资基金的设立和经营活动,中国证监会起草了《公共基础设施证券投资基金指南》。 (试行)于4月底发布(“征求意见稿”(以下简称“征求意见稿”),其中资格,职责范围,全面调整的范围以及需要公众提交或披露的资金 基金作为公共基础设施证券投资基金管理人时的文件提出了相应要求。

  根据《征求意见稿》的内容,作为拟议基金管理人的公募基金应满足公司成立三年的要求,具有丰富的资产管理经验,并应设立独立的基础设施基金投资管理部门,至少有三个 人们五年。以上基础设施项目运营或基础设施项目投资管理经验的主要负责人,其中至少有两名具有5年以上基础设施项目运营经验。同时,拟议的基金经理还应具有房地产研究经验并配备足够的专业研究人员,并且还应具有类似产品或商业投资管理或运营方面的专业经验。

  根据公众意见基金对公共资金的相应要求,从短期的实际情况来看,基金公司在部署公共基金房地产投资信托基金方面面临着巨大的挑战。 以前,基金公司很少有相关的人才储备和业务团队,业务的初始投资相对较大。

  持续改进发展

  随着基础设施房地产投资信托基金的试点工作的继续推进,公共资金已开始招募军队并建立独立部门。《证券日报》记者从李英观察。com表示,公共基金对REIT的需求非常强劲,许多公司正在招聘公共REIT。在基础设施领域的房地产投资信托基金(REIT)的试点工作的背景下,公共资金已逐渐进入“公共REITs”时代,并已从人才储备和部门设立中成长。

  最近,德邦基金正在招聘房地产投资信托基金的投资经理,要求在基础设施项目的运营和实施以及房地产市场投资分析方面具有5年以上的经验,可以完成基础设施和房地产项目的评估分析,硕士学位及以上学位的要求; 新华基金的招聘职位也是房地产投资信托基金的投资经理职位。 除了需要超过2年的ABS或相关领域的经验,熟悉ABS发起和建立的整个过程之外,还需要能够独立完成所有类型的ABS; 海富通基金招募的基础设施RETI基金经理的职责说明明确指出,他们不仅应承诺扩大基础设施基金业务,开发和维护高质量的基础设施项目,而且还应进行筛选谈判以跟踪基础设施项目,投资和运营 基础设施资金和运营管理基础设施项目的各个方面。

  同时,在狩猎和招聘网络的招聘中,中国著名的大型公共基金提供了100万至200万元人民币,薪金为24薪水,并招聘了REITs投资经理。 地点在北京。 工作要求也很明确。具有房地产投资信托基金的投资或发行或投资后管理经验,基础设施投资或投资后管理或投资运营经验者优先,企业ABS(非信贷)投资或发行或投资后管理经验,房地产投资或投资后管理经验者优先 或接下来的投资运作经验。

  根据记者的观察,目前在招募网络中有公募基金公司在招募房地产投资信托相关人才。 他们大多数是投资经理。 此外,他们还包括房地产投资信托基金的运营主管,房地产投资信托基金的独立部门主管,资产支持证券承包商,公共投资的房地产投资信托基金产品经理以及房地产投资信托基金的投资。岗位管理人员,项目经理,国际商务部分析师以及许多其他职位,职位的大部分时间都集中在近一个月的时间里,年薪基本在25万至100万元之间。

  总体而言,目前至少有十多家公共基金公司正在组建基础设施房地产投资信托基金团队,并招募人才,包括德邦基金,新华基金,海富通基金,华夏基金,宝应基金,华宝基金,前海开源基金,平安基金, 等等

  关于公共基金招募房地产投资信托基金的现象,鹏华基金指出,国家发改委和中国证券监督管理委员会联合启动中文版房地产投资信托基金系统是我国资本市场的又一重要里程碑,也是中国资本市场的一个重要里程碑。 中国基础设施投融资的重大事件。考虑到公共基金在基础设施REIT的存在中的重要作用,其业务属性与传统公共基金的业务部门不重叠。 因此,公共资金需要建立一个独立的部门来开展这项业务,并且需要尽快增加对基础资产有深刻见解的人员。

  长城证券分析师王毅认为,公募房地产投资信托基金可能面临的挑战主要在定价,发行和运营过程中。中国的一些基础设施资产可能是非标准化的,中国房地产投资信托基金部门能否形成统一且可比的定价方法还有待观察。

  德邦基金总经理,公募房地产投资信托基金工作组负责人陈兴德说,公募房地产投资信托基金在基金发行定价方法,估值方法,信息披露内容和利益冲突管理方面非常独特。 对于当前的基金管理公司而言,是一个充满挑战的全新业务领域。

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